30 ноября, 2018 
adminGWP Популярность смарт-квартир имеет логичное объяснение. Во-первых, у большинства жителей Украины есть необходимость в личном жилье, однако их бюджет сильно ограничен. Поэтому они рассматривают самые доступные варианты. А во-вторых, такое жилье является современным, модным, поэтому по определению должно быть востребованным.
В связи с ростом популярности большинство строительных компаний предлагают соответствующие квартиры в новостройках. Причем они присутствуют в любых категориях строительства, независимо от их уровня. Есть смарт-квартиры в элитном сегменте с большими панорамными окнами, высокими потолками и прочими удобствами. Но чаще, безусловно, такие предложения наблюдаются в новостройках класса эконом и комфорт.
Ключевые особенности приобретения
Покупая смарт-квартиру, каждому пользователю нужно обратить внимание на несколько важных особенностей и нюансов:
1. Не подписывайте предварительного договора. На первичном рынке отсутствуют любые предварительные договоры. И каждая ответственная компания даже не станет предлагаться вам разделить расчеты на несколько частей, добавив бумажной волокиты. Исключения составляют, конечно, варианты покупки с рассрочкой, но и тогда подписывается только один основной договор с внесением особенностей.
2. Не рассматривайте покупку, если проживание ориентировано на большую семью. В студии может уместиться семья с маленьким ребенком, однако, только до определенного момента. Настанет время, когда малышу потребуется личное пространство.
3. Не соглашайтесь на покупку, если компания не проходит аккредитацию. В данном случае она снимает с себя большую часть ответственности, поэтому велика вероятность, что строительство будет проходить с задержками, либо возникнут любые другие проблемы.
4. Не сотрудничайте со строительными компаниями, которые не выкладывают корпоративные документы в общий доступ. Во-первых, покупатели должны видеть, с каким юридическим лицом они сотрудничают. Во-вторых, если предприятие скрывает документы, или призывает приехать в офис, чтобы с таковыми ознакомиться, это должно подозрительно выглядит.
Также следует отметить, что в случае, если квартира правильно оформлена строительное компанией, вы не сможете прописать более одного человека. Допускается прописка одного взрослого и одного ребенка. Поэтому при семейном проживании один из супругов должен иметь другое место прописки.
Главные правила покупки
Как со всеми остальными видами квартир, смарт-квартиры следует покупать в соответствии с правилами:
• Юридическая часть. Нельзя подходить к этому вопросу безответственно. Вам обязательно нужно следить за тем, что сделка проходила правильно, в полном соответствии с действующим законодательством Украины;
• Техническая часть. Не доверяйте красивым рисункам на сайте строительной компании. Единственное, чему можно верить, это схемы из проектной декларации. Только по ним вы сможете реально узнать, какими техническими параметрами будут обладать квартиры, и непосредственно ваша. Причем указанные характеристики могут не совпадать, поскольку в процессе строительства допускаются небольшие погрешности. Площадь может быть, как больше, так и меньше.
Эксплуатационные параметры тоже заслуживают внимания пользователей. После изучения планировки вам потребуется представить, какую и куда мебель вы поставите, какая техника поместится в квартире. Ввиду минимального пространства, не все желаемые предметы интерьера вы сможете разместить. После этого можно ориентироваться на уровень удобства проживания.
Опубликовано в рубрике