Общество и техника

Если вы решили приобрести квартиру на соответствующем рынке Украины, в первую очередь нужно выбирать между вторичкой и новостройками. В первом случае вы оплачиваете сделку, и сразу можете переоформлять права собственности, заселяться. Именно поэтому отдельные граждане Украины предпочитают выбирать вторичный рынок, поскольку не нужно ждать, пока жилье достроят. Максимум – прошлый собственник попросит немного времени для того, чтобы успеть вывезти свои вещи, освободить помещение.

Вторичный рынок же выбирается жителями Украины, которые заинтересованы в качестве и экономии. Такой вариант подходит покупателям, которые могут прождать несколько лет, пока строительство не будет завершено, и дом не сдадут в эксплуатацию.

Преимущества первичного рынка

Приобретая жилье на первичном рынке, каждый гражданин Украины получает следующие преимущества:
1. Экономия средств. В данном случае рассматривается непосредственно покупка, поскольку если стать дольщиком на ранней стадии строительства, то вы получаете скидку около 25% в сравнение с вторичным рынком. Чем больше этапов строительства уже прошло, тем дороже становится жилье. Со временем его стоимость сравняется с вторичным рынком, а то и вовсе превзойдет его. Поэтому для максимальной экономии лучше покупать жилье на стадии котлована.
2. Юридическая чистота. Дело в том, что по окончанию строительства, когда квартира обретет физические черты, вы станете ее первым собственником. Не потребуется проверять историю квартиры, отслеживать каждую предыдущую сделку. Жилье юридически чистое, и вы будете полностью уверенными в том, что никто не сможет аннулировать сделку, либо каким-то образом оспорить ваши права собственности.
3. Идеальное состояние квартиры. В данном случае рассматривается сравнение с аналогичной квартирой, но на вторичном рынке. Поскольку новостройку только отстроили и ввели в эксплуатацию, она по своему состоянию намного лучше. Кроме того, в процессе строительства используются современные материалы, новейшая техника, новые коммуникации и т.д.
4. Вы сможете самостоятельно выбрать нужную планировку. Это достоинство рассматривается при условии, что вы вступаете в долевое строительство на стадии котлована. Внести технические изменения с каждым новым этапом стройки будет сложно, а то и вовсе невозможно.

Найти квартиры в новостройках на Domria удобнее всего. Здесь представлено множество предложений от строительных компаний. Вы сможете сравнить предлагаемые варианты, и выбрать самый выгодный из них.

Почему еще следует выбрать новостройку?

Некоторые покупатели квартир в новостройках выделяют иные достоинства соответствующего вида сделок. Их тоже следует рассмотреть, если вы решились на покупку жилья на первичном рынке Украины:
• Современная инфраструктура. Застройщики не предлагают покупателям просто квартиры. Как правило, жилые комплексы подразумевают развитую инфраструктуру, и нужные места общественного пользования располагаются в шаговой доступности. Покупатели квартир в новостройках отмечают это преимущество одним из первых;
• При правильном составлении договора, после того, как въедете в квартиру, обнаружите недоделки или недостатки, удастся устранить таковые не за свой счет.

Когда есть недоделки, то поступают двумя способами. В первом случае собственник сам устраняет проблемные моменты, а застройщик впоследствии возмещает финансовые убытки. Во втором случае работники строительной компании доделывают свою работу в определенные сроки. Как правило, метод устранения обсуждается с собственниками, и подбирается наиболее удобный вариант.